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细数10年,镇江均衡持续对住房问题的投入,大手笔投资1500多亿元,建立了全域覆盖的住房保障体系,让不同层次的住房困难群体,都能够在政府越织越密的住房保障安居网中,找到自己的。而为了让更多的住房困难家庭,在政府的帮助下能够圆了安居梦,镇江近年来也是大手笔不断扩大保障范围,彰显出镇江市委、市政府对于保障民生的不断努力。调整经济适用住房保障准入线,中心城区经济适用住房保障对象收入线由家庭年收入4万元调整为5万元,目前公的准入槛,家庭年收入10万元以下都能享受公优惠租金。此外,结合市场租金水平,我市不断提高廉租住房租金补贴发放标准……这一系提质扩面的举措,不仅让更多的市民得到实惠,更是显示出镇江决策的以人为本。

  家庭年收入10万元,在很多地方已被视作商品房购买群体,镇江住房保障体系得以将其覆盖,说明已经达到了一个较高的保障水平。一位长期从事住房保障研究的专家评价道。

  而这也恰好能够反映出,镇江近年来对于住房保障不仅仅在于建立体系,还将不断的提质扩面放在工作的重点,让我们深刻感受镇江市委、市政府在解决住房问题方面以民为先、加大投入、不限规模的决心和魄力;更能体会,镇江住房保障部门10年来坚持不懈、创新思维、探索办法、制度确立的努力和艰辛。

  经适房准入门槛降低

  收入线从家庭年收入40000元调整为50000

  滋滋的打钻声,蹦蹦的敲击声,不断从皇经嘉苑小区里传出。这嘈杂的声响在雪缘园足彩比分张成云听来却很舒服。在35.89亩土地上,皇经嘉苑建有200套廉1376套经济适用房。我今年48岁,等了几十年才盼来自己的房子。这是房子装修的声音,你说能不高兴吗?先生是一名电力工人,和妻子住了多年单间公寓,单位没分房,我那点工资根本买不起商品房,如今遇到了好政策,才能买一套这样的房子。单价仅每平方米2950元的经济适用房让他梦想成真。

  像张成云这样买不起商品房,又不够廉条件的夹心层住房困难家庭,在镇江市不断扩大的保障范围,越织越密的住房保障网中找到了自己的家。

  2010年初,我市在全国率先进行了经济适用住房的扩面,将经济适用住房保障对象收入线准入水平,由家庭年收入40000元调整为家庭年收入50000元,在此轮调整之后,适当扩大中低收入家庭的保障范围,让以前不在保障范围之列的夹心层家庭,能够通过政府保障解决住房问题。

  经济适用住房是我市公共住房保障制度体系下,覆盖保障中端的保障方式。在此之前,我市经济适用住房准入收入线是40000元,该标准是2006年制定《镇江市公共住房制度实施方案(试行)》时根据当年商品住房平均价格并结合人均可支配收入测定的。随着我市经济社会的发展,商品住房价格有一定幅度上涨,在这样的背景之下,我们进行了此次准入收入线的调整。相关负责人介绍说,此次将准入门槛调整到50000元,我们也是根据目前市场情况下,合理的住房消费比例来确定的。

  据了解,通过此次准入线的调整,我市也是在全国率先将经济适用房的保障范围从低收入家庭扩面到中低收入家庭,准入门槛从40000元调整到50000元,无疑让这一部分无力购买商品房,又不够资格购买经适房的夹心层家庭解决了住房困难的燃眉之急,这也显示出市委、市政府对保障民生的信心与决心。

  实物配租扩面

  配源增加 更多家庭梦圆安居

  院内绿树成荫,院外菜市、药店一应俱全,昨日,笔者来到青羊区群康路40号院内,这里就是廉租户曾凤蓉刚刚搬进的新家,50平方米套二的住房,已经布置得焕然一新,窗明几净,一切井然有序。曾凤蓉是低保残疾家庭,儿子还在读书,一家人生活比较困难,虽然每月可以领到700元的低保金,还有廉租住房补贴839元,但是要过生活还要自己找房子住,对于这个家庭来说还是很不容易。随着政府大手笔保障廉源的落实,曾凤蓉一家在今年初首先尝到了这样的甜头以前自己在外住,一年要搬几次家,而今年初,我们通过审核住上了廉,现在每月只需缴纳几十元,简直太幸福了。说到这里,曾凤蓉不禁热泪盈眶。

  像曾凤蓉一样在今年因政策扩面提标而被纳入保障范围的人在镇江为数不少。去年底,我市中心城区推出了190套廉租住房,经审核符合廉租住房保障的低保家庭也相继搬进了新家。日前,笔者相继走访了几户廉租家庭,今年首批搬进新家的他们,每月只需花几十元租金,就圆了一家人的安居梦。

  而为了进一步加大住房保障力度,从今年起,我市加大了实物配租的房源,相关负责人坦言,以前在廉租保障的实物配租方面,主要针对的是残疾、低保家庭,而现在,政府加大保障力度,多渠道筹措房源,通过市场采购新建等方式,提供实物配租的廉房源。

  据了解,今年以来,我市已经推出了784套廉源,目前也进行了摇号配租,而在此基础上,今年底前我市还将推出600余套廉源用于实物配租,满足廉租保障家庭的需要,让更多符合廉租保障的家庭,能根据他们的自身需求来选择保障方式。

  租金补贴不断提高

  一家三口最高补贴可达上千元

  李大姐的三口之家一直都没有房子,属于廉租保障的低保家庭的范畴。因为儿子上学方便,一直以来他们都在南门上租了一套70多平方米的小户型,但这两年房租涨得高,李大姐一家领到的租金补贴还不够支付房租,只有从日常生活开销中挤出一部分。而现在好了,李大姐高兴地说:租金补贴涨了,我们一家三口按照72平方米的房子来算,每月的租金补贴可以领到1008元,这样一来,我们再也不用自己贴房租了。

  而除了加大廉源的建设之外,在廉租保障的租金补贴方式上,我市结合市场租金水平,不断提高廉租住房租金补贴发放标准。今年1月起,我市再一次上调了廉租住房租金补贴标准,低保家庭补贴水平为14/平方米,低收入家庭根据承租住房情况分别为9/平方米、10/平方米、11/平方米。这一次廉租住房租金补贴上调,是我市继2007年租金补贴上调之后的又一次调整。相关负责人介绍说,随着近几年我市社会经济水平发展及房价的上涨,房屋租金价格水平也处于上升趋势中。因此,要让廉租家庭真正能够用租金补贴,租到自己合适的房屋,梦圆安居,租金补贴的上调显得势在必行。

  2006年我市公共住房制度出台以后,在全国率先将低收入家庭纳入了廉租住房保障范围,同时在全国首创了租金补贴梯度递减模式,按照其承租面积,发放不同等级的租金补贴。该负责人介绍,目前,我市廉租保障的方式主要通过租金补贴和实物配租两种方式实现,实物配租对低收入家庭实行公房租金,低保家庭和特殊困难家庭在此基础上还能享受20%—100%的租金减免,租赁补贴应能使廉租家庭可以在市场上租住到房屋。因此,为了保证享受实物配租与享受租赁补贴的低收入家庭在住房支出上基本一致,保证我市廉租住房租赁补贴保障政策能够确实惠及应保家庭,我们以中心城区多层住宅平均租金水平,适当调高了现行的租赁补贴标准,分别上浮2/平方米。此轮调整以后,我市对低保家庭基本实现了租金全额补贴,每月最多能够领到上千元住房补贴,而这样的补贴标准,在全国来看都是较高的。

  为了实现我市廉租保障政策覆盖的应保尽保向实际保障应保尽保的落实,我市也调整和完善了我市原廉租住房租赁补贴发放条件和方式,对申请经审核符合条件但暂未在市场上租赁住房的低收入家庭均计发租赁补贴,补贴实行专户管理,租购房随时可以支取。通过这样的方式,让这部分家庭能够通过租赁补贴的一定积累,最终达到改善住房条件的目的。

  大力推进公

  家庭年收入10万元以内都纳入保障范畴

  高大明亮的电梯楼房,宽敞舒适的运动场,每个房间里都有电视机、热水器。这就是高新区公试点工程青年公寓。比原来租的房子好很多,以前家具、电视都没有,相当于清水房,搬过来之后环境好了,工作、生活也更有劲。谈到新宿舍,10月份刚搬过来的京东方员工蔡科掩饰不住内心的喜悦。

  为了更好覆盖农民工、毕业大学生等新的夹心层,让更多的住房困难群体能够解决住房困难,进一步加大公共租赁房建设,提高住房保障的覆盖面和灵活性,成为我市住房保障工作重要的努力方向。

  早在两年前,我市即针对住房和收入符合一定条件的大学毕业生和进城务工农村劳动者等特殊困难群体推出公共租赁住房。高新区首先试点,首批启动6000余套员工及农民工公寓建设,三个项目总建筑面积达到30.7万平方米,目前已经竣工,即将交付使用。同时中心城区也推出了184套大学毕业生租赁公寓进行试点推广。

  今年,富士康、仁宝等大企业相继落户四川,随着产业梯度转移加速,镇江又挑起了加大工业园区公建设力度的重担。9月,新开工建设员工公寓20000余套、100万平方米,总投资约30亿元,将于明年7月底前建成交付使用,可解决约10万外来务工人员住房问题。与此同时,城区公建设也同步推进,10月底锦江区、青羊区建设开建4200套、27万平方米公共租赁住房,用于解决本市城乡居民住房困难。

  结合镇江市现行保障体系对应的保障条件,今年以来,镇江市全力推动公共租赁住房建设,将保障对象一举扩大到年收入10万元以下的无房家庭和5万元以下的单身无房职工,同时将外来务工人员和本市户籍的农村进城务工人员一并纳入,实现了保障体系合龙

  家庭年收入10万元,在很多地方已被视作商品房购买群体,镇江住房保障体系得以将其覆盖,说明已经达到了一个较高的保障水平。一位长期从事住房保障研究的专家评价道。